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常見的物業公司轉售水費賬務處理方法為銷售貸：銀行存款或應收賬款。
一、營改增后小規模房地產公司水電賬務處理：
1、代理業主水電費的，開具發票。
貸款(銀行存貸款)主營業務收入在應交稅金(增值稅)、代付水電局時：
貸款(管理費-水電費貸款)銀行存款🍸二、財稅[2016]36號規定，物業公司代收水、電、氣、垃圾處理費等，以物業公司名義向客戶開具發票，應按適用稅率申報繳納增值稅。
三、同時符合以下條件的代收水電費，不征收增值稅：
)1)自來水公司、電力公司開具發票給客戶)2)物業公司將此發票💝交給客戶)3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結算。 營業稅改征增值稅(以下簡稱營改增)，是指以前繳納營業稅的應稅項目轉為繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅環節。 黨中央國務院根據經濟社會發展新形勢，作出深化改革總體布局的重大ꦑ決策，目的是加快財稅體制改革，減輕企業稅負，調動各方面積極性，促進服務業特別是科技等高端服務業發展，推動產業和消費的增長
購買的自來水用于生產經營的，列入生產成本的辦公用品列入管理費。
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自來水公司代理項目水表費計入其他應付賬款的，交換費計入♒業務收入業主更新交換表全部計入業務收入的。
房地產公司代征水電費時，計入“其他應收款”科目，設置二級科目“代征水電費”。 1 .征收時：貸款(庫存現金貸款)其他應收款-代收水電費。 如果要提交電業局：借：其他應收款-水電費貸：庫存現金。 2 .代扣代繳部分ꦍ的會計分錄：征收時(借)現金貸款；其🏅他應收款-電費代理)電費下降后，根據業主電費金額，代扣代繳部分(借)其他應收款-電費代理)現金稅(2016 )
同時，(1)自來水公司、電力公司向客戶開具發票； )2)物業公司將該發票交給客戶)3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的ไ水電費與客戶結算。
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