全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務平臺!
138-2652-8954
好順佳集團
2023-08-15 09:25:00
731
代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬
好順佳設立于2010年，經工商局、財務局、稅務局核準成立
工商財稅正規有保障。 信息保密、標準記賬憑證 >
1.借記：銀行存款
貸款：預收據-房款-***
2、房地產公司收取預售房款，因不符合收ꦍ入確認條件（風險和報酬未轉移），會計不確認收入，但稅法將此類行為視為銷售，征收營業稅并預繳企業所得稅。因此，房地產的預售應按照會計和稅法的規定進行核算：房地產公司收取預售（您可以此時向客戶開具收據）：
借：銀行存款
貸款：預收賬款期末稅款計算
借：應交稅費-應交營業稅等。
貸款：銀行存款
當客戶的房款全部收齊后，會計會確認收入（然后可以開給客戶發票）
借：銀行存款
借：預收據
借：營業稅 附加貸：主營業務收入 貸：應交稅-應交營業稅等補償）
擴展信息：
預收賬款是買方按照買賣雙方約定向供應商預付部分貨款時發生的負債。
1.“預收據”的二重性。
企業收到預付款后，會優先列為“預付款”的貸方。此時，🥀該項目表示為負債；由于預收貨款會低于實際價格稅金，因此公司發出貨物后的“預收貨款”余額一般為借方。
其本質是應收賬款的性質，相當于“應收賬款”。期末報告時，期末“預收賬款”為借方余額的，計入應收賬款，為貸方余額的，計入應收賬款。應收賬款。如果企業預❀收的應收🀅賬款不多，可以改用“應收賬款”，其列報方式相同。
2.“預收賬款”的呈現方式
根據“應收賬款”和“預收賬款”明細賬的借方余額之和，將明細賬的貸方余額之和記入“預收賬款”項目。
參考百度百科--提前記賬
參考百度百科全書--會計詞條
房地產公司收到的房款如何入賬？
房產公司收到賬戶首付
1.借記：銀行存款
貸款：預付賬款-房款
2、房地產公司收取預售款，因不符合收入確認條件（風險報酬未轉移）會計不確認收入，但🍸稅法🌞將此類行為視為銷售，征收營業稅和墊款公司所得稅。因此，預售房地產應按照會計和稅法的規定進行核算：
房地產公司收取預售款（此時可向客戶開具收據）：
借：銀行存款
貸方：預收據
期末納稅：
借：應交稅費-應交營業稅等。
貸款：銀行存款
首次支付應計稅款的會計分錄如下：
房地產企業，借款預收賬款：現金/銀行存款
信用：預付賬戶
預繳稅金及附加時：借：應交稅金--土地增值稅
應納稅額--營業稅
應納稅額——城市建設稅
應納稅額--堤防費
借款：其他應付款---教育費附加
其他應付款---地方教育費附加
貸款：銀行存款
稅務局有規定：房地產企業一般不得在項目竣工和房屋銷售、銷售費用轉移前計提稅金和工程費。
房企一次性全額付款 記賬時
借：銀行存款（現金）
貸款：主營業務收入
看完以上，相信大家對房產公司收到的房款怎么交有了一個全面的了解，如果還有什么不明白的，請點擊ꦰ我們院的小窗🅠口進行交流問答老師在線！
會計做賬·申報納稅·降本增效
專業安全可靠，信息0泄漏< 上一篇：發票公司做賬作用
下一篇：房地產公司銷售汽車怎么做賬 >
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
