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該公司如何解釋它從農民那里租用的土地?
《關于印發《🏅企業所得稅稅前扣除辦法》的通知(國發[2000]084號)規定，納稅人申報的扣除應當真實合法。真實，是指能夠提供適當的證據證明該支出確實發生;“合法”是指符合國家稅務規定。其他法律、法規與稅收法規不一致的，以稅收法規的規定為準。
苗木補償的稅前扣除目前沒有相應的文件來明確，各地的實施情況也不盡相同。有的地區應取得本村委會開具的印有金融ꦚ監管章的合法收據即可入♛賬，可在企業所得稅前抵扣;有的地區需取得發票才可在企業所得稅前抵扣。
有的地區取得村委會出具的加蓋財務監督章的合法收據和雙方之間的賠償協議就可以入賬，可以稅前扣除企業所得稅，🌞有的地方稅務機關可以開具綠苗🌠賠償發票，建議你和當地主管稅務機關聯系確定。
可列入《無形資產-土地使用權》。
農民土地租賃涉及的稅收問題:
《關于印發營業稅稅目須知(試行)的通知》(國發[1993]149號)第7(6)條規定，租賃業務是ℱ指在約定時間內將場地、房屋、物品、設備、設施轉讓給他人使用的業務。
融資租賃不按本稅目征稅。
因此，農民租賃土地給貴公司使用，農民屬于提供“服務業——租賃業”應稅服務。《營業稅暫行條例》規定:“在中華人民共和國境內，依照本條例規定提供服務、轉讓無形資產或者出售不動產的單位和個人，為營業稅納稅人，應當依照本條例的💟規定繳納營業稅🍎。”農民取得的租金收入應當繳納營業稅。根據營業稅稅目及稅率表，稅率為5。
同時，根據《營業稅暫行條例》第十條和《實施細則》第二十三條，農民取得的租金未達到起征點的，免征營業稅📖。
根據《印花稅項目及差餉表》，租賃合同包括房屋、船舶、飛機、汽車、機械、電器、設備等的租賃合同。
《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目、稅率表所列憑證和財政部確定的其他憑證征收。
因此，貴公司與農民簽訂的土地租賃合同不屬于財產租賃合同，也不是土地轉讓合同，這個合同不需要貼標簽。
該公司如何解釋它從農民那里租用的土地?好順佳建議無形資產的土地使用權入🌃賬。此外，文章還列舉了與農民土地租🏅賃相關的稅收問題。
1. 一次性付款記入攤銷費用。貸款:攤銷銀行存款時的長期遞延費用貸款:管理費用貸款:長期遞延費用
2、房租支付每乴也可以省去麻煩直接記錄在管理成本中，借:管理費信用銀行存款。
3.出租人
借:銀行存款或現金
資料來源:其他業務收入(收入)
承租人
借:管理費用
借:銀行存款
企業以經營租賃和轉租方式出租給第三方的土地使用權是否屬于投資性房地產?這是為什么呢?
答:《企ꩲ業會計準則——基本準則》第20條規💧定，資產是指企業過去的交易或物質形成的，由企業擁有或控制的、先期能給企業帶來經濟效益的資源。
前款所稱ꦯ企業過去的交易或者事項，包括購買、生產、施工或者其他交易或者事項。預期在未來發生的交易或事件不構𝕴成資產。
企業擁有或控制是指企業享有某一資源的所有權，或者雖然不享有某一資源的所有權，但該資源可以為企業所控制。期༒望✃給企業帶來經濟效益是指現金及現金等價物直接或間接流入企業的潛力。
租賃土地使用權如何處理?
《企業會計準則第3號——投資性房地產》第♐6條規定，投資性房地產同時滿足下列條件，可以確認:(1)與投資性房地產相關的經濟利益有可能流入企業;②投資性房地產的成本能夠可靠計量。
企業以經營租賃形式出租和轉租的土地使用權，是指企業根據租賃合同暫時持有一定期限的資⛦產。這些資產都不是企業的可控資產，更不是投資房地產。投資性房地產包括土地使用權出讓。本租賃土地使用權是指企業以經營承租人的形式租賃的土地使用權，包括企業自行開發后用于租賃的土地使用權。企業取得的土地使用權，通常包括在一級市場上繳納土地出讓金取得的土地使用權，也包括在二級市場上其他單一出讓人接受的土地使用權。
因此，承租人以經營租賃的方式再次轉租給企業的土地使用權不屬于投資性房地產。
租賃土地使用權如何入賬?沒有所有權的土地使用權只能計入長期攤銷費用，更多相關信息，請關注唐的更新!
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